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Mマンション鉄骨塗装/金属屋根工事

さて本日は、Ｍマンションの鉄骨塗装工事をご紹介します。

共有部などの鉄骨及び手摺部分の塗装です。

またエントランス部分の壁面はサービス工事にてさせて頂きました！

３Ｆの一部屋根部分は、板金工事にて屋根を改修致しました。

 

施工前→施工後(３Ｆ屋根部分)

既存屋根材を撤去せず、金属屋根(ガルバ)立平葺きにて施工。

施工日短縮で耐久性も抜群です。

 

 

施工前→施工後(エントランス)

エントランスは、建物の「顔」とも言えるでしょう。写真でも分かるように壁面に

クラックが入り汚れや・色褪せなど、美観的にもキレに見えません。

以前より大変お世話になっていますので、弊社、在庫品にてサービス工事とし

塗装させて頂きました！

 

 

施工前→施工後(鉄骨部分)

 

鉄部は経過年数により錆びてきます。錆始めるとあっという間に広がり

内容によっては、腐食しボロボロに！穴があくなどというケースも多いです。

通常ホームセンターなどで販売されている塗料では耐久性・耐候性など

限界がありますが、良い塗料は他にもございます。

 

今回施工させて頂いた塗料は、シリコン系となります。

下地材↓

仕上げ材↓

塗料の選択肢は、必ず高いものが良いという訳ではなく

下地の状況・廻りの環境など、確認した上で選ぶことが重要です！

 

 

 

屋根塗装・外壁塗装・塀の塗装・鉄部塗装・木部塗装など

ご検討されている方は、是非お気軽にご相談下さい。

住まいのリフォーム・リノベーション・店舗改装までご対応致します。

K様邸　収納網戸取付工事

さて本日は、Ｋ様邸の収納網戸を取付させて頂きました。

以前までは、大きな網戸をガムテープ等で止められていたと

お聞きしビックリでした

Ｋ様邸は、ご紹介のお客様で弊社のお近くとなります。

最近本当に、お近くのお客様が増え始め皆様方に感謝です。

そんなＫ様の施工写真となります。

 

施工前

写真は勝手口部分となります。施工前は開口部分より大きいサイズ違いの

網戸が付けられていました。隙間テープやガムテープなどで処理されて

いましたが、限界状態でした。またネズミやイタチが入らないかと心配

されていました。ガラスも割れており危険な状態でした。

 

写真右側の壁に立てかけてある網戸を仮止めし高さ違いで

テープ止めされていたらしいですが、上に隙間が１０センチ程あるので

意味が無かったと、言われていました。

 

 

施工完成写真

勝手口部分に片引き収納網戸を設置致しました。

開閉も軽く、従来の網戸よりも良くなりネズミ・イタチの侵入もこれで安心！

写真右側のガラス破損原因は、水道の蛇口部分でした。施工後は蛇口部分より

も配管カバーを大きく取付、直接当たらないようにし改善。お怪我がなくて何よりです。

 

玄関部分・勝手口部分に建具工事が必要でしたが

何とか取付できました。京都の古い建物に多い状態とし

「後付け施工」が多いです。それによって何か取付ようと

思った場合に、下地を作るのに＋費用が発生するケースが

良くあります。その場の改善を目的とした施工には、後々の

事を考えられていない場合が、今でも多くあります。

 

リフォームなどご検討される場合には、将来的なこともしっかり考え

ご提案をして頂けることが重要です。

 

 

網戸に関すること玄関・サッシなどお気軽にご相談下さい。

住まいのリフォーム・リノベーション・店舗改装までご相談下さい！

ギャラリーいのくま亭

さて本日は、以前よりお世話になっておりました。

N様邸のギャラリーいのくま亭京都をご紹介致します。

 

以前より所々修繕工事をさせて頂いておりこの度画廊

ギャラリーいのくま亭をオープンされることになりました。

 

気さくに立ち寄ることのできるギャラリーです。

京都の「古い長屋」を改装した画廊！

詳しくはこちら↓↓

 

また本日、GGDAY様のご協力を頂きお祝いのバルーンを依頼し

この度は、こんな感じで作って頂きました↓↓

　

 

ギャラリーいのくま亭様も大変喜んで頂き良かったです。

オープン前に、絵も拝見できて、また作家さんたちの思いも少しお聞きできました。

私たちの仕事にも、良い刺激になるお話ができ大変良かったです。

ギャラリーいのくま亭様、今後もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

N様邸　レンタルスペース

本日二回目の投稿となります。以前施工させて頂きました店舗様より

チラシを頂きましたので、ご紹介致します。

 

チラシ

レンタルスペースとし反響も良いとのことで安心！

ご興味がある方は、チラシの連絡先にお問い合わせ下さい。

 

N様邸　キッチン取替工事

さて本日も以前よりお世話になっているN様邸となります。

今回は、キッチン取替とそれに付随する内装工事をさせて頂きました。

 

施工前

N様ご自身で少し手を加えていらっしゃいました。

両サイドの壁となります。木製建具(ドア)がトイレとなります。

そんなトイレの中は、このような感じです。一番右の写真は天井部分です。

 

施工

既存のキッチンを撤去し、既存床上にコンパネ下地。

左官下地となります。仕上げはクロスを貼るため下地を調整中。

床はCF(クッションフロア)となります。右の二枚(写真)は今回仕様した柄・色の内装材です。

 

完成写真(施工前・施工後)

流し台及びコンロ台設置。

コンロ台部分はキッチンパネルを貼りました。

内装クロス・床CF貼りにて仕上げ。

内装クロス仕上げ。

内装クロス仕上げ。

トイレ内の隙間も左官下地でふさぎ内装クロス仕上げ。

天井部分は、以前同様プラベニにて施工致しました。(簡易的施工)

 

京都の長屋・借家など、少額工事で施工してほしいなとご検討中されている方は

是非お気軽にご相談下さい。できる限りお客様のご希望に添えるようご提案致します。

 

N様邸　換気扇取替工事

さて本日は、トイレ換気扇交換をさせて頂きました。

弊社近隣のお客様で、以前も内装工事をさせて頂きました。

 

施工前

ご依頼された理由とし「換気扇から最近音がしてきた！」との事でした。

古くなると、良く「音」がすると言われます。交換時期です！

 

完成後

交換時に配管部分の中もお掃除致しました！

これで、しばらく安心してお使いして頂けます。家の修繕とは時期に関係なく

生活していたら突然故障・水漏れなど、起こる場合があります。

弊社では、そんな場合にできる限り迅速にご対応するよう心がけています！

 

京都で住まいに関する小さな工事・修理・修繕などお気軽にご相談下さい。

また戸建て・マンションなどのリフォーム・リノベーション。店舗改装まで！

是非お気軽にお問い合わせ下さい。

Y様邸　バルコニー交換工事

さて本日は、バルコニー交換工事のご紹介をします。

既存、鉄骨バルコニー屋根置き型が設置されており

屋根材のみアルミを仕様されていました。

 

以前施工させて頂いたU様邸近隣のお客様です。

近隣のご挨拶廻りにお会いさせて頂き工事期間中も

大変ご迷惑おかけ致しましたが、ご協力して下さり

施工もスムーズに！

U様邸のご紹介によりY様邸を施工させて頂きました。

 

施工前

 

解体後

 

新設バルコニー設置

以前(既存)のバルコニーは、後付けにて屋根材を設置されていたのか

屋根材が本体と同様の出幅でしたが。新設工事にて全面部分の屋根材を出して

います。風の強い日や雨など、少しでもかからないようにです。(一般的施工)

 

◆床材も新しくなります(施工前・施工後)

また施工後は、気持ちよく使用して頂けるよう拭き掃除を行いお引渡し！

 

 

◆物干しは通常(一般的)とは少し違う仕様にて取付致しました(施工前・施工後)

Y様はご希望された理由とし、一般的な吊り下げ用の物干しでは弱いので

できれば重さに耐える用な物干しと、希望されました。

施工前の物干しも少し変わっているのですが、片方が固定されてないため

少し弱いような気がしました。施工後は、柱から壁面部分まで伸ばし固定

しました。「これならしっかりしているので安心して干せると」Y様も喜んで

頂けました。次回、１１月頃に在来の浴室からユニットバスへ変更する施工を

現在計画させて頂いております。

施工後は、またご紹介したいと思っております。

 

京都で玄関ドア・勝手口・サッシの交換。エクステリア工事などご検討の方は

是非、お気軽にご相談下さい！その他リフォーム・リノベーションなど住まいの

ことなら何なりご相談下さい。

O様邸　左官工事

さて本日も弊社近くのお客様O様邸となります。

最近では、本当に有難いほど近くのお客様からご依頼を頂く事が

多くなりました。今後もより良いサービスをご提供し続ける会社を

目指していこうと思います。

 

そこで、今回ご依頼頂いた内容は玄関廻りの土間(犬走り)部分の

左官工事。気にされている原因とし、壁面・玄関がとてもきれいに

なったため、土間部分が気になるとの事でした。

 

当初、O様からは床をウッド調へ(木材)を張ってほしいとの事でしたが

メンテナンスや道路との段差など考慮した場合、木材を仕様し施工する

プランのお勧めはできませんでした。

 

状況写真(施工前)

施主様のご希望は、この汚い土間部分をキレイにしたいというご要望でした。

植木など、不要な物は処分し玄関廻りをすっきりしたいとの事です。

 

そこで弊社は、ウッド施工ではなく左官工事にてご提案させて頂きました。

「昔でいう洗出し」現在は新建材とし樹脂配合で滑り止め・親水性まで配慮した

左官材料となります。

 

施工①：荷物移動及び床清掃

施工②：下地材プライマーを塗布

施工③主材をコテで塗っていきます。

水道メーターや散水フタなど、塗装も同時に行います。鋳物はケレンし塗装する

だけで、新しくよみがえります！

 

完成写真

移動した荷物を元に戻し完了となります。養生期間とし一日置き荷物の復旧を

致しました。今回もすごく喜んで頂いたので本当に良かったです。

 

京都での外構工事・エクステリア工事などご検討されている方は

是非ご相談下さい。その他リフォーム・リノベーションなどお気軽に

ご相談下さい。

U様邸　水廻り工事

さて本日は、水廻り工事をご紹介していきます。

以前、弊社の事務所へご訪問下さり、後日お問い合わせ頂いた

お客様となります。ご夫婦お二人でお住まいされているのですが

U様邸のご主人様が車イスで生活されており、奥様が日常生活に

おける介護をされていました。しかし、奥様はお体が小柄でご主人様を

抱え上げる事に少し大変になってきたとお聞き致しました。

その中でも、朝顔を洗う時・外出後手を洗う時、この二点を改善する

プランとなりました。

 

施工前

こちらのキッチンで顔や手を洗われていたらしいのですが

高さの関係や車イスの設置箇所から困難であることは

写真から見てもお分かりの通りです。

家の中はバリアフリーになっているのですが、以前施工された

業者様の見解では、脱衣所・トイレ部分については配管上の都合により

バリアフリーに出来ないとの事でした。それ以外のお部屋については

車椅子に対応されているのですが、問題の水廻り部分が改善できて

いなかったため、奥様がキッチンを洗面変わりに使用されていました。

 

施工後

改善方法とし既設キッチンをL型からI型キッチンに変更し、そのキッチンの横へ

車椅子のまま入る事のできる洗面化粧台を取付させて頂きました。

トイレはご主人様のお部屋に介護用トイレを設置されているので朝の御手洗いは

お部屋にて解決。その後、奥様は朝食作り・ご主人様は朝の歯磨き・洗顔と

ご夫婦が両サイドの水廻りで安心して使用頂けるようにご提案致しました。

 

排水・給水・給湯は、キッチンより分岐し施工は可能！但しキッチンを交換しないと

できないケースがほとんどですが・・・。

介護をする側・される側のご負担を少しでも軽減し、そんなご夫婦のお手伝いを

させて頂きました。来年にまたトイレを交換すると言って頂き有難く思います。

 

京都で介護のリフォームを検討されている方、弊社にお気軽にご相談下さい。

その他、内装・水廻りなど住まいに関する事は何なりとどうぞ！

Y様邸　外壁塗装工事

さて本日は、昨日にご紹介したK様邸横のY様邸外壁塗装の

ご紹介をします。施工内容は一部同様のため省略致します！

 

施工前

建物裏(左側写真)・右側の写真は足場が組立されている写真となります。

弊社へご依頼頂く前に、太陽光パネルを設置される業者へ工事をご依頼されており

太陽光を施工するために足場を組まれていました。しかし・・・

 

足場工事

塗装やシールを打替える足場では無かったために組まれていた足場へ資材を追加し

防護及び飛散ネットを取付しました。

左側の写真で分かるように、昨日紹介したK様邸・Y様邸と同時に

施工をさせて頂きました。

 

◆施工内容

シールの打替え／金属サイディングの塗装・破風・鼻隠し・板金・樋塗装

ベランダ部分のFRP防水トップコートとなります。

 

水洗い作業となります。アルミテラスなどの屋根材は状況により

取り外して作業していきます。

 

左側写真：外壁下地を塗り上塗りを二回塗っていきます。

右側写真：破風・鼻隠しも下地材を塗り仕上げ材を塗っていきます。

 

左側写真：施工前

右側写真：施工後　軒天及び破風・鼻隠し部分の塗装です。

 

窯業系サイディング部分のシール打替えとサッシ部分のシール打替え状況です。

シールが硬化し、亀裂が入ってきたら打替えの時期です。

高価建材を仕様していてもメンテナンスが行き届いていないと意味がありません。

長く持たせるためには定期的なチェックが必要です。

 

ベランダ部分の定期的メンテナンスの時期は約5年程度です。

メンテナンス作業としては、保護塗料となります。しかしテラスや屋根など

条件によっては、長い場合もあります！洗濯物など干される際に少し見て気に

なる場合は、早めに相談することをお勧めします。

 

完成写真

Y様邸は、今回太陽光パネル設置をする上で大変な状態でした。

足場を組まれ屋根を確認すると、屋根材が「バリバリと破損;(」

ニュースやTVで問題とされていた「某メーカー商品」での施工。

 

急遽、屋根の葺き替え工事に！

予期せぬ施工費は施主様にとって大変なご負担となります。

施工する上で「もしも・・・」など考えられる場合には説明し追加費用が

この程度掛かるかもと予めプランとしてお渡しする方が安心です。

弊社では、できる限りご説明していますが今まで以上に気をつけて

ご提案していこうと思いました。

 

屋根・外壁・外廻りに関する塗装工事などご相談下さい。

戸建て住宅・マンションなどのリフォーム・リノベーションなど

すべてご対応致します。

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