ホーム > 施工プラン

原状回復について

オーナー様の空室対策をサポートします！

近隣等で新築マンションが建ち入居者様から解約予告が多く出始めご不安を

抱えられているオーナー様(大家様)は、多いのでは無いでしょうか？！

増え続けるマンションがあり、管理会社様も最近お困りだと思います。

管理会社様や斡旋業者様を含め、家賃の減額案・設備交換費などオーナー様

にとってご不安は尽きない事だと思います。

弊社は、そんなオーナー様(大家様)と共に考え親身になってご対応・お手伝

いが出来ればと考えております。

 

自社施工だからオーナー様も安心です！

ハウスクリーニング・退去後の清掃・原状回復まで、すべて自社施工で

ご対応致します。オーナー様(大家様)との打合せから商談・施工まで

すべて担当者が、始めから最後までご対応致します。

〇〇さんに言ってたのに・・・なんて事はありません！営業担当者から

施工会社へ伝達が伝わっていない等のケースは良くあります。

伝達等がしっかり行っていればトラブルに本来なりません。

職人からスタートし、営業会社に入った経験を活かしオーナー様に

とって理想のメンテナンス業者を目指しています！

また、弊社施工等にもし欠陥があり他の入居者様へご迷惑おかけ

した場合にも「工事用保険」に加入しているので、ご安心下さい！

 

 

オーナー様のご要望に応じたプランをご提案！

オーナー様(大家様)宅にお伺いし、現在抱えられているお悩み・ご要望を

じっくりお話させて頂きます！その中で弊社より何かお手伝いできないか

親身になって考え、良いアドバイスが無いかご検討しご提案します！

 

 

建物改修工事もご提案！

 

 

屋上防水のメンテナンス

屋上・ベランダ部分の防水工事の改修工事

屋上やベランダ部分のメンテナンスは５年前後で

施工することをお勧め致します！

防水層としFRP防水・シート防水・ウレタン防水など

仕様は様々ですが、メンテナンスとしては、どれも

共通して同じと言えます！

また、地域・環境等により前後することもあります。

アパート・マンション等の改修工事には第一期・

第二期といった計画を立てながら施工する方法が

良いかと思います。

 

 

 

 

受水槽・貯水槽のメンテナンス

受水槽・貯水槽の塗替えメンテナンス

受水槽や貯水槽の塗り替えメンテナンスも必要です。

素材はFRPです！

受水槽の定期点検・消防点検を行われていても

受水槽そのものが劣化しては意味がありません。

また劣化し、受水槽を入替する場合は費用も高く

メンテナンスをすれば再生します！

 

 

 

 

 

外壁全面塗装改修工事

外壁部分の塗装・爆裂補修・シール打替えなど

修繕及び改修工事は、施工前にチェックする箇所が

多くあります！弊社では建物の立地条件や環境など

建物の劣化状況などから、ご提案致します。

マンションやアパート・ビルなどの改修工事を行う場合

相見積もりを取るのは絶対だと思います。

弊社は価格・内容・対応・施工後のアフターまで安心

して頂けるご提案をさせて頂きます！

施工後からが、本当のお付き合いのスタートです！

オーナー様(大家様)の資産を安心して頼める施工

会社を目指しております！

 

 

 

 

 

 

退去後に駐輪場へ不法投棄

入居様様がお引越しされ自転車を残したまま

お引越しされてしまう方もいます。

また駐輪場が汚く放置され困ると言われる

オーナー様もいらっしゃいます。

不法投棄自転車・入居者様の自転車を管理

できる方法をご提案致します！

敷地内の外構工事にもご対応

駐車場の舗装・ライン・番号表示などの修復・修繕

もご相談下さい。また外構・エクステリア工事もご提案

致します。お庭が無い場合にもエントランス部分へ

坪庭・ガーデンブースを設置することで明るいイメージ

に変わります。物件をご覧になる入居者様にとって

外観・共有部・お部屋の印象は、大切だと思います！

 

 

 

 

設備工事(メンテナンス・交換)

 

 

 

 

 

キッチン排水水漏れ修繕工事

排水廻りの水漏れは、劣化し交換が必要と

なります。原状回復時にチェックし交換が必要

な場合には、ご提案致します！

 

水道蛇口などの修繕工事

パッキン交換や蛇口本体の交換も致します。

パッキンなどは消耗品のため交換が必要です！

定期的な交換をお勧め致します。

 

 

洗濯パンの交換及び修繕

お引越し業者様が、洗濯パンの部材を持って

いく場合があります。洗濯機を外した時にそのまま

部材まで・・・なんて事もありました！

また弊社では、退去後のハウスクリーニングを

行なった時に、排水部分へ撥水防止材を注入し

ご入居が決まるまで衛生的にも安心です。

※夏場排水の嫌な臭い・・・を防止！

キッチンの修繕・補修・交換

水廻りの交換は、キッチン・洗面・ユニットバス・トイレ

までご対応致します。その他タオル掛けが外れた

ペーパーホルダーが・・・なども修繕致します。

あらゆるメンテナンスにご対応させて頂きます！

 

外回りの清掃・共有部清掃にもご対応します！

>>はじめにこちらをご覧ください<<

店舗・オフィスについて

 

 

費用について・・・

店舗やオフィスを初めて開業される場合の工事費って気になりますよね！

どの程度考えれば良いのか見当がつかないと思われていませんか？！

ただ・・・

 事業をされる場合は、当然事業計画を立てるものです。 

遠慮されず工事費に掛けれる費用をお聞かせください！

お客様の思いを形にする上で、お客様からのご希望金額で、どの程度まで

可能となるか、弊社で検討しご提案致します。

 

 

届出の書類について・・・

お客様の業種により届出が必要になる場合がございます。

届出に必要な書類もご用意可能です！

良くわからない・・・

その場合は、弊社の方でお調べしご報告致します！

初めて事業される場合は、分からないことだらけです。

 

・開業にあたり司法書士様などもご紹介可能！

・HP制作会社様もご紹介可能！

・デザイン印刷物もご紹介可能！

 

あらゆるお客様のニーズにお応えできるようサポート致します！

お気軽にご相談ください。

 

 

店舗・オフィス完成イメージについて

店舗やオフィスの施工は、再々する内容ではありませんよね。

例外とし内装でのイメージ変更(リニューアルなど)は可能です！

居抜きやスケルトンといった物件より改装工事・内装工事を行う

場合は再々致しません。

だからこそ・・・

妥協せずご納得頂けるお店やオフィスを完成したいと思います！

私たちの仕事は、お客様から頂いた内容・ご希望・ご要望に伴い

「思いを形にする」ことです。同じ費用を掛けるならご納得頂ける

ものを完成したいと思いませんか？！

 

人それぞれ感性は違います。またお客様とのヒアリングの中で

間違った聞き取り方をしてしまった場合は如何でしょうか？！

お客様が思っていた内容とのズレが起きる原因となります。

こういった「ズレ」が無いよう、細かく打合せを重ね作っていきます。

 

借入に必要な書類について

店舗・オフィスなどの工事代金を借入する場合には施工会社より

最低見積書は必要となります。

テナントについては、不動産会社様より現況・物件の詳細を頂けます！

事業計画とし施工後の完成イメージや平面図を添付される場合にも

弊社でご用意致します。

例え借入が出来なかった場合についても書類作成費などは頂きませんので

ご安心下さい。

※但し、他社相見積書用とし弊社のデザイン・内容等が同様と発覚した場合は

内容により別途料金を頂く場合がございます。

 

 

お急ぎのご対応について

お店やオフィスを開業(オープン)される場合でお急ぎの方は、できる限り

 ご対応できるようご協力させて頂きます！ 

しかし・・・

弊社の現場状況やお客様の業務内容によりお応えできない場合も

ございます。借入について御見積書をお急ぎの場合についても同様です！

着工から完了までお急ぎの場合についても近隣及び他のテナント様への

ご挨拶・作業時間・他のテナント様のご要望などご確認してからの工程と

なります。先ずは、お客様(事業主)のご要望をお聞かせ下さい。

 

 

>>はじめにこちらをご覧ください<<

リノベーションについて

 

知らないリフォーム会社へ初めてお問い合わせを

するご不安は当然だと思います。

弊社のお客様は、ほぼご紹介のお客様ばかり！

 では◆◆◆では◆◆◆ では◆◆◆

お客様がなぜ不安を感じられるのか？！

知らない会社へリフォームを頼み安心できる施工

をしてくれるのか？施工後も何かあった場合には

対応してくれるの？工事費用の”ぼったくり”など

 

お客様からご紹介されるときに必ずって良いほど

このような内容を良く聞きます！

では◆◆◆

どうして弊社のお客様はご紹介が多いのか？！

①納得できる適正価格

②完成イメージを立体的に無料で作成

③現地調査・打合せ・商談・施工まで自社で対応

④工事写真付・工事用保険・瑕疵担保責任保険

 

戸建て・マンション◆◆◆

中古物件購入後のリノベーションをご検討される方は

こちらもご覧ください！

リノベーション・リフォームを前提とする

中古物件購入の同行！

気になる物件の戸建てやマンションを同行させて頂き物件情報と

現地の建物状況を確認していきます。

 

購入後に希望される工事範囲・内容をご確認します！

例えば・・どの程度でどの範囲まで希望されるのか？また間取りの

変更は？工事費の予算についてなど。弊社より質問形式でご確認

していきますのでご安心ください！

 

借入の申し込みには見積書や図面が必要！

購入をご検討されている方は不動産会社様より銀行提出書類とし

御見積書は必ず必要となります！店舗の方や事業所様は図面も

必要となるケースがございます。また完成後には完了写真も必要

となる金融機関もございます。

手続きに必要な書類はすべて無料で作成しますのでご安心ください！

 

>>はじめにこちらをご覧ください<<

リフォームについて

 

知らないリフォーム会社へ初めてお問い合わせを

するご不安は当然だと思います。

弊社のお客様は、ほぼご紹介のお客様ばかり！

 では◆◆◆ 

お客様がなぜ不安を感じられるのか？！

知らない会社へリフォームを頼み安心できる施工

をしてくれるのか？施工後も何かあった場合には

対応してくれるの？工事費用の”ぼったくり”など

 

お客様からご紹介されるときに必ずって良いほど

このような内容を良く聞きます！ 

では◆◆◆ 

どうして弊社のお客様はご紹介が多いのか？！

①納得できる適正価格

②完成イメージを立体的に無料で作成

③現地調査・打合せ・商談・施工まで自社で対応

④工事写真付・工事用保険・瑕疵担保責任保険

 

>>はじめにこちらをご覧ください<<